De wettelijke termijn: twee maanden
De huur eindigt niet op de dag van overlijden. Artikel 7:229 BW regelt dat de huur doorloopt tot het einde van de tweede maand na het overlijden, tenzij erfgenamen en verhuurder iets anders afspreken. Overlijdt iemand op 10 maart, dan eindigt de huur dus op 31 mei. Tot die tijd is huur verschuldigd - en moet de woning leeg en correct opgeleverd zijn.
Wie is verantwoordelijk?
De erfgenamen samen, of de executeur als die in het testament is benoemd. Woonde er een partner of medehuurder in de woning, dan zet die het huurcontract gewoon voort en is er geen ontruimingsplicht. Let op bij verwerpen van de erfenis: dan mag je de woning juist niet leeghalen - spullen meenemen of weggeven kan worden uitgelegd als aanvaarding van de erfenis, inclusief eventuele schulden.
Valkuil: te laat beginnen
Twee maanden klinkt ruim, maar in de praktijk gaan de eerste weken op aan de uitvaart en het regelwerk eromheen. Begin daarom op tijd met de woning: eerst persoonlijke spullen en documenten veiligstellen, dan bepalen wat familie wil houden, en pas daarna offertes aanvragen voor de rest. Een ontruimingsbedrijf heeft de woning meestal binnen één tot twee dagen leeg.
Valkuil: opleveren zonder opnamerapport
Vraag de verhuurder om het opnamerapport van de start van de huur en spreek een vooroplevering af. Zo weet je wat 'leeg en bezemschoon' in dit geval precies betekent en voorkom je dat er na de sleuteloverdracht kosten worden ingehouden op de borg of nagefactureerd.
Hoe OntruimingsAanvraag.nl hierbij helpt
Via één aanvraag krijg je tot 6 reacties van ontruimingsbedrijven uit de regio van de woning, ook als je zelf verder weg woont. Geef de opleverdatum mee, dan reageren alleen bedrijven die dat halen. Jij kiest wie contact opneemt; de rest ziet je gegevens niet.